作家：Weilinj9九游会真人游戏第一品牌，PANews
房地产行业辞寰宇范围内具有困难的影响力和地位。据Statista的数据，寰球房地产阛阓推断在2024年将达到令东说念主留心的634.90万亿好意思元。瞻望往日，该行业推断将以每年2.77%的年均复合增长率（2024-2029年）增长，到2029年阛阓领域将达到727.80万亿好意思元。
尽管如斯，传统房地产行业的交游历程存在很多局限性，比如历程冗长，过度依赖中介，容易面对讹诈风险等。跟着区块链本事的兴起，这一步地正面对颠覆。区块链本事通过区分式账本和智能合约、动态NFT（Dynamic NFT）和代币化等翻新本事，使得房地产的交游历程、交游老本和安全性权臣提高。这些闪现有可能简化房产总共权历程，减少讹诈，并为寰球用户创造更方便的投资契机。
往日，由于区块链和东说念主工智能（AI）等本事的推广，房地产交游过程可能会大大裁减，以致在一天内完成。这些翻新通过自动化历程、提高透明度并在每个要领进步罢了，正在透彻调动这个行业。金溶化和去中介化将透彻调动传统的房地产阛阓，使得房地产钞票的流动性接近于股票阛阓的水平。
此前，PANews先容过RWA赛说念明星房地产格式Propy过火中枢产物PropyKeys，以及他们怎样冲破传统房地产交游痛点，促使交游愈加安全方便。本研报将以Propy和去中心化预言机网罗Chainlink近期在集成Automation的互助为例，长远分析代币化房地产这种趋势和其增长后劲。
01 传统房地产行业在当下的痛点
由于不民俗购房的高老本和冗长历程，以及对繁密中介的依赖，投资者、买家和卖家正要求透明的、一键式的历程，恰当他们所处期间的需求。Propy团队以为，传统房地产交游的过程漫长、繁琐且原始，存在以下几个问题：
要消耗数周或数月智力找到合适的买房或卖方
买家和卖家在交游过程中也平方难以获取准确和完满的信息，过度依赖中介。这种信息不合称增多了交游的复杂性和不祥情味，影响了阛阓的平允性和透明度。
中介要领繁琐，波及到太多的东说念主工历程和利益有关方
这些利益有关方包括买家、卖家、中介、银行、讼师和政府机构等。每个阶段齐需要无数的文牍使命和考证按序，导致历程繁琐且耗时。这种低效性在好意思国阛阓和跨境交游中相配显着，过长的交游时分和过高的老本带来了权臣的挑战。
运营使命勤苦
由于施行钞票莫得编程化，需要进行无数的运营使命，来确保合同、交游、支付等的履行。
安全风险高，容易面对讹诈、数据线路等安全风险
房地产领域的讹诈问题权臣，涉案金额广泛。凭据好意思国FBI互联网作恶投诉中心（IC3）的数据，该机构在2023年收到了9,521起与房地产有关的投诉。这个数字可能看起来并不大，但就失掉而言，这些作恶案件共导致失掉达145,243,348好意思元（这一金额卓著了身份盗窃、打单软件、坏心软件和很多其他类型作恶酿成的失掉）。
02 惩办决策：区块链本事与房地产的联接，PropyKeys引入动态NFT
Propy在本年3月认真推出PropyKeys，允许用户为施行寰宇的房产锻造数字地址和契约，斟酌是在2025年前将100万个家庭地址上链。其附加功能包括AI生成的地标NFT锻造和一种新颖的质押机制，旨在创造一种游戏化体验，使房屋总共权愈加可赢得、安全且阔绰互动性。
动态NFT本事
动态NFT是代币化房地产钞票的一种步地。领有NFT不错等同于领有该房地产，转让NFT不错秀丽着物业总共权的变更，NFT不错抓有并自动更新要害数据。动态更新的NFT粗略促进交游两边之间的信断疏通。像房屋革新、翻修和过往销售等有关信息。跟着时分推移，动态NFT变得愈加有用。举例，一个NFT不错保存某个房产的图片或视频，展示某一时分点屋子的景色。跟着屡次总共权变更，不休添加的视频/图片让买家粗略看到房产随时分的变化，从而为他们的购买决策提供更长远的见解。选用动态NFT本事，不仅不错加速交游历程，还不错增多安全性。
PropyKeys选用了动态NFT本事，领有三个层级，针对不同用户选用不同的战术。第一个层级意味着用户进行基础的地址锻造，讲明了钞票总共权。第二个层级意味着用户上传了房产总共权讲明文献，确保其房产契约在职何情况下齐不会被改削，提高钞票的安全性。而到了第三个层级，用户粗略加速购买或出售过程，以NFT当作典质物，收尾100% RWA。这种缓缓升级提高了用户的参与度，使他们更容易聚合复杂的房地产与RWA联接的应用场景。
浅陋的代币化房地产(NFT)，将单个房地产钞票示意为NFT
特色是领有NFT不错等同于领有房地产，转让NFT不错秀丽着物业总共权的变更。NFT不错包含要害数据，如过往销售纪录、地址等。表面上，卖屋子就像在NFT阛阓上挂单相通浅陋。买家只需点击几下按钮，若他们有富裕的资金，几分钟内就不错完成购买——这与现时需要数周时分的房地产交游历程形成了显豁对比。
2022年，好意思国首个由房地产维持的NFT在Propy平台上以卓著65.3万好意思元的ETH售出。
2022年，Propy在好意思国出售了其首个由NFT 维持的房产，该房产位于佛罗里达州Gulfport
进一步的代币化：分割房地产钞票（可替代代币）
房地产代币化的另一个步地是分割总共权，即收尾房地产的部分总共权，这种方法使用可替代代币(FT)。
每个代币不错代表房产总共权的特定百分比。领有总共可替代代币特地于领有该房地产的一起总共权。分割的房地产使买家粗略购买房产的一小部分，使房地产愈加易于赢得。
通过合理的想象，分割的房地产代币不错让投资者构建定制的房地产钞票组合，潜在购房者缓缓收尾居住和领有理念念房产的斟酌，企业也不错配置定制化的房地产产物。
代币化的房地产现款流和代币化的房地产钞票篮子
在这种“代币化的房地产现款流”模子中，房产总共者不错将房地产总共权与现款流总共权分开。现款流权益（平方是每月房钱收入）不错在特定时分段内当作举座，出售给其他方。代币化的房地产现款流不错为房产总共者提供迥殊的接受权，并责备房地产总共权的老本。
此外，还不错创建一个房地产钞票篮子。可替代代币不错共同代表总共房产和现款流，现款不错自动流向代币抓有者。
使用代币化大领域房地产篮子的要害自制在于粗略提供信任最小化的担保，并凭据可考证的数据进行自动履行。将房地产和现款流的总共权链上化不错收尾对基础担保品（房产过火现款流）的更高可考证性，收尾自动支付，并提高钞票健康的透明度。
03 案例：PropyKeys与Chainlink互助，在PropyKeys上集成Automation
2024年4月，PropyKeys在Base网罗上整合了Chainlink Automation，以分发质押奖励。胁制9月14日，PropyKeys已有276,284个地址被锻造。
从Automation的本事布景来看，智能合约功能无法自动触发，需要由外部方发送一笔链上交游智力履行合约功能。自动作念市商(AMM)条约平方选用的步地是通过用户端发起交游，以叫醒合约；而其他很多智能合约则使用平方称为“keeper”的外部方来监控预界说条目是否称心，并在条目称心时触发链上合约。预界说的条目不错是某一时分点、某一事件或某一复杂的链下诡计。
在keeper工作出现之前，智能合约配置团队不得无谓中心化的工作器或DevOps团队来手动触发合约。可是，这么作念不仅有可能导致条约单点失效，还会将蓝本应该用于配置底层生意逻辑或功能的贵重资源浪费在DevOps上。
Chainlink Automation就像去中心化的交游自动化机器东说念主，不错让智能合约自动运行。配置者不错向Chainlink Automation提交自界说任务，其中详实界说了智能合约的函数，并基于特定条目调用这些函数。Automation和会过安全的链下诡计来监控这些条目是否称心，并在条目称心时触发函数运行。最终，配置者不错有用进步去中心化应用的运行肃穆性，责备配置老本，简化用户体验，打造出功能丰富的羼杂型智能合约，并从端到端保险自动化运行。
在PropyKeys集成Automation后，Chainlink Automation允出嫁置者在定时分隔或反馈外部事件时自动化要害链上功能。基于Chainlink Automation，Propy收尾了高度可靠、高性能和去中心化的自动化，即使在网罗拥挤严重的时期，交游也能快速识别和说明。
经过期分磨真金不怕火的基础设施有助于Propy检朴老本：放弃里面自动化基础设施老本，减少用于DevOps的资源，提高速率和罢了。
Propy不错收尾更快的推广：更快推广，幸免构建和调度可靠自动化多链基础设施的挑战。同期，解锁了新的用例和更多功能。
当今，Chainlink的预言机网罗已安全地维持卓著16万亿好意思元的链上交游价值。
04 代币化房地产的挑战与往日发展趋势
来自监管与用户的挑战
尽管代币化房地产赛说念的发展势头浮松，颇具增长后劲，但是在施行的布署中，仍有一些挑战磨真金不怕火着参与的格式方和配置者。
不同司法统辖区的监管考量是一个困难问题。任何代币化格式齐必须治服当地法律和法令。在房地产领域进行RWA代币化时，流动性、阛阓基础设施、数据安全、透明度、程序化和互操作性是一些要害挑战。固然对地产进行代币化面对诸多重要遏止，但Propy正积极费力惩办这些问题。
为了加强合规性，Propy将KYC（了解你的客户）和AML（反洗钱）检查集成到其平台中，以考证总共参与者的身份。该公司还与法律众人互助，确保其代币化历程恰当有关的房地产和证券法令。Propy的平台想象机动且可恰当不同的司法统辖区，以确保治服多样法律要求。
此外，Propy诈欺区块链本事创建安全、不成改削的交游纪录。通过将房地产数据和总共权纪录存储在去中心化账本上，Propy增强了透明度并责备了讹诈风险。平台还实施了先进的安全条约来保护用户数据和交游信息。
此外，RWA在代币化大领域选用、用户教学和用户行动调动方面，存在挑战。为此，Propy在2024年的使命重心是社区参与和教学，平方会举办网罗探求会、使命坊，同期费力发展互助伙伴的关联，举例和Base、Coinbase、Parcl和Chainlink等互助伙伴的互助。 通过这种步地，Propy匡助房地产专科众人和普通客户更好地了解区块链本事和它在房地产领域的往日后劲。
RWA赛说念趋势：钞票类别多元化，可拓展性
1）钞票类别多元化
跟着RWA代币化的发展，钞票类别将会日益丰富，涵盖生意地产、工业地产以及地产金融钞票。还包括通证化基金，波及短期金融钞票如短期国债、回购、生意单据等。此外，私募信贷、供应链金融也逐步成为新的拓展领域。往日，推断将推广到住房典质贷款、建筑贷款、过桥资金及证券化产物，进一步丰富钞票类型。
2）拓展性
将DeFi元素融入地产通证化钞票中，极地面进步了其可推广性。质押与再质押、二级阛阓的生息品、指数以及对冲战术等齐为地产有关的通证钞票创造了更多的流动性和金融翻新空间，促使传统金融（TradFi）与去中心化金融（DeFi）深度交融，寻求更多的流动性惩办决策。
3）往日可能包括商品、艺术品和常识产权等
房地产和私东说念主信贷的代币化只是是个驱动。往日，咱们不错期待其他钞票类型，如商品、艺术品和常识产权等，缓缓收尾代币化。以致ETF/ETP等产物也有望在代币化波澜中崭露头角，进一步丰富投资者的接受。
在往日，跟着挑战逐步被惩办，以及房地产RWA的普及，房地产交游的速率将大幅进步，1天内即可完成交游，极大简化交游历程。在钞票管束方面，数字化转型将加速激动，举例仓储信息化管束将缓缓普及。金溶化与去中介化将透彻调动传统房地产阛阓，使得房地产钞票的流动性接近股票阛阓的水平，推动总共这个词行业参加一个全新的发展阶段。
参考良友：
https://x.com/i/spaces/1lDxLlwaOgQxm
https://chain.link/education-hub/tokenized-real-estate
https://blog.chain.link/smart-contract-use-cases-unlocked-by-chainlink-automation-zh/#:~:text=Chainlink Automation 是去中心,执行关键的高级功能。
https://propykeys.medium.com/propykeys-integrates-chainlink-automation-to-power-staking-rewards-distribution-003b3c7170b1
https://www.panewslab.com/zh/articledetails/9e8inlra.htmlj9九游会真人游戏第一品牌